Styrelsemedlem

Att sitta i styrelsen är roligare än du tror. Här är tio skäl till varför du bör gå med så fort du får chansen och vad de fem rollerna du hittar där innebär (ordförande, ledamot, kassör, suppleant & sekreterare). Ditt primära uppdrag beskrivs också och du kan även ställa frågor om styrelsearbete lite längre ner. Låt oss börja med skälen:🎯 Direkt inflytandeDu får vara med och fatta beslut som påverkar din egen boendemiljö - allt från renoveringar till trivselregler.🫰 Påverka ekonominStyrelsen styr över föreningens ekonomi. Som medlem kan du bidra till kloka beslut som håller avgifterna rimliga och långsiktigt stabila.💰 Skydda värdet på bostadenEn välskött förening = högre värde på lägenheterna. Genom styrelsearbetet hjälper du till att bevara och öka värdet på din egen bostad.🧠 Lär dig massorDu får insyn i juridik, ekonomi, byggteknik och organisation - kunskap som är värdefull både privat och i arbetslivet.🏆 Merit i CV:tStyrelseuppdrag visar ledarskap, ansvarstagande & samarbetsförmåga... egenskaper som arbetsgivare uppskattar.🫶 GemenskapStyrelsearbetet gör att du lär känna dina grannar bättre och skapar en känsla av samhörighet i huset.👛 ArvodeMånga bostadsrättsföreningar betalar ett arvode som tack för det arbete styrelsen lägger ner. Det kan ses som en extra förmån utöver erfarenheten du får. Fråga valberedningen eller någon i styrelsen vad som gäller i din brf.💪 Personlig utvecklingDu tränar på att leda möten, fatta beslut, lösa konflikter och samarbeta - färdigheter som du har nytta av i många sammanhang.🌸 Bidra till trygghet och trivselStyrelsen har direkt påverkan på ordning, trygghet och trivsel i boendet. Du kan vara med och skapa den miljö du själv vill bo i.Det är enklare än du trorMånga tvekar för att de tror att det är för mycket jobb eller att man måste vara expert. Men de flesta föreningar har stöd från förvaltare, jurister och ekonomer - och uppgifterna fördelas i styrelsen.

Styrelseroller

Vilken roll är ledig & passar den dig?Ordförande👉 Föreningens officiella företrädare, mot t.ex. leverantörer, myndigheter & banker. Håller ihop styrelsearbetet och leder styrelsemöten. Ser till att besluten fattas på rätt sätt, att det som beslutas blir av och att alla i brf-styrelsen kommer till tals. En samordnande roll - inte en ensam chef.Kassör👉 Håller koll på ekonomin. Är den som har bäst koll på pengarna, men ofta med hjälp av föreningens ekonomiska förvaltare. Gör budget tillsammans med ordförande, följer upp kostnader och ser till att föreningen har sunda finanser.Sekreterare👉 Ser till att allt dokumenteras. Sköter protokoll, kallelser och ser till att styrelsens alla möten dokumenteras. En viktig roll för ordning och struktur. Utan den blir det lätt kaos i pappren.Ledamot👉 Bidrar brett där det behövs. En generalistroll. Är med och beslutar, tar på sig uppgifter där det behövs och hjälper till att driva projekt. Perfekt för dig som vill bidra brett men inte ha en formell spetsroll.Suppleant👉 Provar på och lär sig. Hoppar in vid behov och lär sig hur styrelsen fungerar i en brf. Ett bra sätt att prova på styrelsearbetet utan fullt ansvar. Många börjar här och växer sedan in i större roller. Suppleanten har ingen rösträtt så länge ordinarie ledamöter är på plats.

Styrelseuppdraget

Skillnaden mellan en förvaltande styrelse och en värdeskapande en är enormt stor... och det är precis här ditt primära uppdrag som medlem i styrelsen kommer in, oavsett vilken roll du tar dig an.Att "bara" hålla koll på ekonomin, försäkringarna och formalian är nödvändigt, men inte tillräckligt om man vill att föreningen ska utvecklas och trivas på sikt.🔥 Här är därför 7 konkreta sätt att skapa värde i styrelsearbetet - utöver det administrativa (för dig som vill göra skillnad på riktigt):1. Jobba strategiskt - inte bara reaktivtDe flesta styrelser "släcker bränder" tyvärr. En värdeskapande styrelse planerar 3–5 år framåt:

  • Vad behöver fastigheten tekniskt och ekonomiskt?

  • Hur ska avgifterna utvecklas över tid?

  • Hur kan vi öka tryggheten och trivseln?

Ett årligt strategimöte (utanför ordinarie styrelsemöten) kan skapa enormt mycket riktning.

2. Förbättra kommunikationen med medlemmarnaTydlig, regelbunden information skapar förtroende och lugn. Exempel:

  • Kort månadsbrev efter varje möte.

  • Klarspråk i mejl och anslag.

  • En enkel FAQ på hemsidan eller i Boappa ("Vem ansvarar för vad?", "Hur gör jag felanmälan?" osv).

Det minskar klagomål och ökar känslan av att föreningen är välskött.

3. Skapa trivsel och samhörighetEn grillkväll, en fixardag eller ett digitalt forum där grannar kan låna verktyg av varandra - små saker, men de ger stark social avkastning. Trivsamma föreningar har färre konflikter och högre bostadsvärden.

4. Optimera föreningens ekonomi långsiktigtEkonomi handlar ju såklart inte bara om att spara, utan om att planera smart också.

  • Se över lån, bindningstider och räntor aktivt.

  • Förhandla elavtal och försäkringar.

  • Tydlig uppföljning av underhållsplanen.

Ett bra styrelsebeslut idag kan spara hundratusentals kronor på sikt.

5. Håll koll på fastighetens värdeTeknisk förvaltning är ofta en blind fläck.

  • Skapa ett tydligt underhållsregister (vad som gjorts, när, och vad som är på tur).

  • Se till att entreprenörer dokumenterar arbeten.

  • Ta in och jämför offerter – inte alltid billigast, men bäst för pengarna.

6. Bygg ett starkt team inom styrelsenEtt stort värde skapas internt.

  • Tydliga roller (vem gör vad, när och hur).

  • En kultur där man vågar fråga, inte bara "fixa".

  • Mentorskap: låt erfarna ledamöter stötta nya.

7. Tänk på bostadsvärdenaAllt ni i styrelsen gör påverkar marknadens syn på föreningen. En brf som kommunicerar bra, har ordning på ekonomi och trivsel → värderas högre av mäklare och köpare. Styrelsen förvaltar alltså inte bara huset... den förvaltar värdet på alla medlemmars boendeinvestering.

Intresserad?

Kontakta din valberedning idag!Styrelsemedlemmar väljs normalt på årsstämman för ett år i taget. Men om någon avgår i förtid (t.ex. flyttar, blir sjuk eller inte vill fortsätta) kan det snabbt behövas en ersättare.👉 Din brf måste alltid ha minst tre ledamöter för att vara beslutsför... och just ett sådant tomrum kan bli din chans att kliva in.Viktigt: Valberedningen väljer inte styrelsen. Det gör alltid medlemmarna på stämman - ordinarie eller extra.

MF, styrelsemedlem (ordförande)

©2025 MF, styrelsemedlem, brf i Gustavsberg. Frågor om styrelsearbete? Hör av dig.